Lejemålet har synlig beliggenhed mod Viborgs næstmest trafikerede rundkørsel ved Vestre Ringvej og Vestermarksvej.

I bebyggelsen forefindes tillige Garant Brich Tæpper, JA-FI (jagt, fiskeri og outdoor). Desuden forefindes Bygma tømmerhandel samt Thuesen Farver som nærmeste naboer. Endvidere forefindes der flere køkkenforretninger samt bilforretninger i nærområdet.

Anvendelse: området er ifølge lokalplan udlagt til detailhandel med særlig pladskrævende varegrupper og lettere erhverv inden for miljøklasse 2 - 4 så som administrative erhverv og lettere produktion, lager- og servicevirksomheder, engroshandel og lignende med tilhørende udstilling

Konstruktion og facader: opført i 1 plan med ydervægge i koksgrå betonelementer samt vinduesfacader. Der forefindes aluhejseport på ca. 4 x 4 meter i facaden.

Tag: built up (fladt tag) med ovenlyskupler.

Indretning: indgangsparti med adgang til rektangulært forretningslokale med adgang til mindre kontor- og personaleafsnit med frokostrum, kontor, toilet og teknikrum. Loftshøjde ca. 6 meter under spær. Gulvet er malet betongulv.

Opvarmning: naturgas via loftsradiatorer.

Belysning: loftsarmaturer.

Parkering: stort fælles p-areal, der tillige benyttes af de øvrige forretninger i bebyggelsen.

Moms: ja.

Lejemålet stand ved overtagelse: overtages ryddeliggjort.