Lejemålet fremstår som et stort og regulært butikslokale med tilhørende baglokale, herunder lager i kælder samt på 1. sal. Herudover er der opbevaringsfaciliteter i udhus/skur.

Ejendommen er placeret tæt på B&O, og nærmeste nabo er en kommunal parkeringsplads, hvorfra der er gode adgangsforhold til lejemålet.

Lejeren skal være opmærksom på anvendelse i lokalplanen. Dette kan kræve ændringer, dispensation eller helt ny lokalplan. Undersøgelsespligten for ændret anvendelse påhviler alene lejer.