Lejemålet er beliggende på Enghaven i Holstebro midtby, der er et fredeligt gågadeområde med et stort parkeringsområde helt tæt på.

Lejemålet er på ca. 125 m² - fordelt med 84 m² i stueplan samt 41 m² kælder.

Der er god facadeprofilering og store vinduer mod Enghaven, hvor der dagligt er stor trafik fra bl.a. parkeringsområdet, BigBio osv.
I kælderen er der toiletfaciliteter samt lagermuligheder.

Som nærmeste nabo har lejemålet bl.a. stor vinhandel, blomsterbutik, optiker, biograf, garnbutik og mange andre velbesøgte butikker.

Desuden er der i nærområdet flere restauranter og caféer - alt medvirkende til et stort kundepotentiale.