Nærbutikken er beliggende tæt på gågaden og Holstebro Banegård. Det forventes, at beliggenheden i de nærmeste år vil blive endnu mere attraktiv. Der er netop offentliggjort mulige planer for en ny, høj og meget flot bro over jernbanen (seværdighed), ligesom Holstebro Kommune har ide om at etablere en sti fra gågaden til det gamle sygehusområde.

Lejemålet består af butiksområde, spillehal med rygekabine samt et lille kontor.

Der er gode parkeringsforhold tilknyttet lejemålet og facade ud mod den befærdede Struervej.