Attraktive erhvervslokaler i hjertet af Herning
Velholdte erhvervslokaler på 198 m² i den centrale del af Herning udlejes i samarbejde med Nordicals Midtjylland.

Lokalerne har mange anvendelsesmuligheder, og henvender sig specielt til målgruppen indenfor kontor- og kliniklokaler, der ønsker en helt central beliggenhed kombineret med fine udstillings- og eksponeringsmuligheder via udstillingsvinduerne ud til Fonnesbechsgade.

Samtidigt er det også muligt at anvende lokalerne som butik-/detailforretning, hvilket eksempelvis kunne være som specialforretning eller andre nicheprodukter indenfor detailhandelen.

Lejemålet er i alt på 198 m² incl. 16 m² fællesareal og er indrettet med en flot reception, åbent kontorlokale samt 2 stk. lydisolerede kontor/mødelokaler. Hertil kommer gode køkken- og toiletfaciliteter. Der er samlet plads til mellem 10-16 kontorarbejdspladser i lejemålet.

Lejemålet har endvidere fine udstillingsvinduer mod den trafikerede Fonnesbechsgade, der forbinder banegårdsområdet med Kongrescentret, og således en god synlighed for de forbipasserende.


Område:
Fonnesbechsgade har gennem de seneste år tiltrukket flere små specialbutikker, hvor der lægges vægt på god service og ditto oplevelser. Området omkring ejendommen fremstår velholdt og præsentabel, og har tidligere gennemgået en større renovering med forskønnelse af nye fortovsfliser m.m. og gaden betegnes i folkemunde, som Hernings Latinerkvarter.

Ejendommen er beliggende overfor Banegårdspladsen, og med kort afstand til centrum af byen med indkøbsfaciliteter, gågade, spisesteder samt naturen i Sdr. Anlæg og Knudmosen. Herudover er der kort afstand til Dronningens Boulevard og motorvejsnettet.


Lejeforhold:
Udlejer tilbyder følgende attraktive trappeleje:

1. års leje excl. moms kr. 158.400 svarende til 800 kr./m²
2. års leje excl. moms kr. 168.300 svarende til 850 kr./m²
3. års leje excl. moms kr. 178.200 svarende til 900 kr./m²


Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre.


P-forhold:
1 stk. p-plads i gården medfølger.


Overtagelse:
Lejemålet overtages iht. nærmere aftale.