Erhvervslejemål med mange anvendelsesmuligheder
Velbeliggende erhvervsejendom beliggende i 2. række ud mod den trafikerede Silkeborgvej med mulighed for overtagelse af bestående inventar og franchise-koncept.

Ejendommen anvendes i dag til legeland for børn, og er beliggende bag store kædebutikker og med en afstand af kun ca. 300 m. til Herning Centret. Området er således dagligt godt velbesøgt, og har derudover optimale tilkørselsforhold til den resterende del af Herning samt motorvejsnettet.

Ejendommen, som er opført i 1968, er i 2 plan fordelt på i alt 669 m² erhvervsarealer samt med stor og tør kælder på 277 m². Begge dele anvendes i dag som legeland, og som en del af franchisekonceptet "Hermanns Hule".

De nuværende lokaler er anvendelige til mange forskellige formål end det nuværende legeland, heraf kan nævnes fitness-center, outlet, traditionelle detailbutikker og genbrugsbutikker, hvor der udover gode parkeringsfaciliteter, kan opnås synergi fra de mange skolesøgende børn og forældre ved Holtbjergskolen, samt indkøbsmagneterne Herning-centret, Bilka m.fl., der er beliggende indenfor en kort radius fra ejendommen.

Ejendommen udbydes sideløbende til salg for kr. 4.495.000.


Udenomsarealer:
Ejendommen er omgivet af flisebelagt område grænsende op til parkeringsplads.


Område:
Ejendommen er beliggende med Holtbjergskolen som nærmeste nabo, og grænser op til Silkeborgvej og Herning-Centret. Der er endvidere kort afstand til Dronningens Boulevards og motorvejsnettet.


P-forhold:
Der medfølger 7 stk. parkeringspladser til ejendommen samt der er et større fælles parkeringsareal ved ejendommen tilsvarende.


Medfølgende løsøre:
Der medfølger ikke løsøre. Der er muligheden for tilkøb af inventar.