Lejemålet er beliggende på en meget synlig beliggenhed, på en af de mest trafikerede indfaldsveje til Næstved centrum, lige overfor Næstved Sygehus og meget tæt på bymidten. I ejendommen er der flere forskellige typer af erhvervsvirksomheder i stueplan, der kan b.la. nævnes en bedemandsforretning, delikatesse/smørrebrød, massage, frisør m.fl.

Lokalet indeholder et godt salgsareal/butiksareal med god loftshøjde, samt et godt regulært baglokale, samt tekøkken og toilet. Lejemålet fremstår med store vinduespartier ud mod vejen, der giver et godt lysindfald. Herudover har ejerforeningen for få år siden malet facaden på hele ejendommen, så den fremstår rigtig pæn.

Lejemålet har en stor anvendelighed og kan benyttes af mange brancher, men er særdeles oplagt til mindre butik, klinik, kontor, skrædder eller anden mindre servicevirksomhed.

Der er gode kunde korttidsparkeringsmuligheder lige ude foran lejemålet med 30 minutter.