På en af Brørups centrale adresser finder du denne meget velholdte erhvervsejendom, der rummer flere muligheder for anvendelse – dels for ejendomsinvestoren, der har udlejning for øje, eller for vedkommende, der ønsker at drive virksomhed. Ejendommen rummer 216 m² erhverv/kontor i stueplan.

Oprindelig er ejendommen opført i 1952 som en fuldmuret ejendom og har været anvendt som købmandsforretning. I 2006 blev ejendommen væsentligt om-/tilbygget, hvor bl.a. stueplan blev ombygget fra fysioterapi til kontorbrug for nuværende ejer og totalt nyindrettet i samme forbindelse.

I sælgers ejertid har ejendommen desuden gennemgået en omfattende istandsættelse og modernisering såvel indvendigt som udvendigt – bl.a. med nye vinduer og døre, nyt tegltag, kviste og inddækninger, nye tagrender og nedløbsrør. Ejendommen er samtidig isoleringsmæssigt opgraderet og har i dag et flot energimærke med karakteren ”B”.

Stueplan er indflytningsklart til erhverv som kontor, men er også oplagt til klinikformål, frisør-/skønhedssalon eller lignende. Henset til indretningen, de gode adgangs- og parkeringsforhold – og den gældende lokalplan i øvrigt – kan ejendommens stueplan sandsynligvis omdannes til 2 nye enheder. Fra erhvervsdelen er der adgang til en tør kælder på ca. 17 m² med installationer og disponibelt lagerrum.

Til ejendommen hører gode parkeringsforhold på det befæstede areal bagved bygningen, hvorfra der også er personaleindgang til erhvervsdelen i stueplan. Derudover er der gratis parkering på modsatte side af Skolegade, på en lille offentlig parkeringsplads.

Kontakt EDC Erhverv Poul Erik Bech for yderligere oplysninger og aftale om fremvisning.