Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder indbydende kontor-/klinklejemål med absolut bedste beliggenhed i Varde. Lejemålet er beliggende på 1. salen i en flot ejendom på Torvet, hvor Normal i dag har butik i stueplan. Lejemålet fremtræder i særdeles flot og velholdt stand, og er desuden handicapvenligt. Det er indflytningsklart og kan overtages snarest.

Beliggenhed:
Ejendommen har en attraktiv beliggenhed på Torvet i Varde, med facade ud mod Torvet og Kræmmergade, som er byens gågade. Torvet udgør et aktivt og velbesøgt samlingspunkt i byen, hvor der ofte er diverse aktiviteter, markeder, koncerter, udstillinger m.v. Varde er desuden en driftig handelsby, der dækker et stort opland.

Lejemålet ligger på 1. sal, og sikrer med den brede vinduesfacade, en stor og unik synlighed fra gågademiljøet, og giver en lejer de bedste muligheder for eksponering af sin virksomhed.

Beskrivelse:
Ejendommen er jf. BBR opført i 1973 med til-/ombygning i 1978. Den fremtræder i pæn og velvedligeholdt stand. 1. salen, hvor lejemålet er beliggende, har gennemgået en større renovering i 2022, der bl.a. omfatter nye facader, herunder nye oplukkelige energiruder, nye lofter og gulve, nyt handicapvenligt toilet samt nyt køkken.

Lejemålet fordeler sig på i alt 223 m², samt andel af fælles indgang/trapperum i stueplan. Det er lyst og indbydende, og består af et stort lokale, der er oplagt til indretning som et åbent kontorlandskab. Herudover findes et tekøkken samt toilet. Hvis lejer måtte have behov for ruminddeling af lokalet, er udlejer åben overfor muligheden for tilpasning efter lejers ønske. Fra gaden er der indgang fra Torvet, med adgang både via trappeopgangen og elevator, så alle kunder/klienter nemt kan komme til lejemålet.

Kom godt i gang leje:
Årlig leje:
1. års leje kr. 144.000
2. års leje kr. 156.000
3. års leje kr. 174.725

Anvendelse:
Lejemålet byder på spændende indretningsmuligheder, og henvender sig til mange typer kontorerhverv. Det vil ligeledes kunne anvendes til klinikformål

Kontakt Nordicals allerede i dag for en fremvisning eller hør nærmere på 7611 0160.