Lejemålet ligger i en ejendom i den nordlige del af Fredericia med matrikelskel til Nordre Kobbelvej, Treldevej og Industrivej.
Nærområdet er karakteriseret af ejendomme, der anvendes til pladskrævende industri, herunder bl.a. det tidligere Shell-raffinaderi og Carlsberg Danmarks tapperi.
Lejemålet er regulært og anvendeligt til alle former for lettere produktion, værksted, lager m.v.
Lejemålet har betongulve og to porte, heraf en med sluse og rampetilkørsel.
Der er mindre kontor samt personalefaciliteter i form af frokoststue og omklædning/bad.
Der er er særdeles gode adgangs- og parkeringsforhold til lejemålet samt mulighed for udendørs oplag.
Energimærkningsklasse: C