Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder dette velindrettede erhvervslejemål på Murervej 5. Et ideelt lejemål, som kombinerer ca. 245 m² kontorfaciliteter med ca. 700 m² lagerfaciliteter. Lejemålet vedrører hele ejendommen.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Sædding erhvervsområde i Esbjergs nordvestlige bydel med nem adgang til det omkringliggende vejnet, herunder den tættrafikerede Sædding Ringvej. Fra området er der hurtig forbindelse til både motorvej E20, Esbjerg havn og indre by. Området er kendetegnet ved en mangfoldighed af forskellige virksomheder, f.eks. inden for håndværk, handel og produktion m.v.

Beskrivelse:
Lageret består af to større regulære lagerlokaler og derudover to mindre lagerrum / depotrum. Der er et godt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer, og der er fast bund over alt. Der er tre vognporte ud mod arealet bag ejendommen.

Der er i lejemålet endvidere flere kontorfaciliteter med både mulighed for enkeltmandskontorer og kontorer med plads til flere skriveborde. Derudover et fint frokostrum og flere toiletter.

Der er gode parkeringsmuligheder foran på grunden, og bag ejendommen er der både plads til opmagasinering og til at større køretøjer kan manøvre rundt.

Opvarmes ved fjernvarme.

Anvendelse:
Dette lejemål er ideelt for virksomheder, som har brug for både kontor- og lagerplads. Super fint til en håndværker, engroshandel, webshop eller lignende.

Bygningen kan opdeles i to mindre lejemål, som begge indeholder kontor- og lagerfaciliteter:
515 m² til en årlig leje på kr. 163.000
430 m² til en årlig leje på kr. 136.000

Kontakt Nordicals Erhvervsmæglere i dag på tlf. 7611 0160 og hør nærmere eller book en fremvisning.