Introduktion:
Nordicals Erhvervsmæglere udbyder dette velindrettede erhvervslejemål på Murervej 5. Et ideelt lejemål, som kombinerer ca. 140 m² kontorfaciliteter med ca. 375 m² lagerfaciliteter. Lejemålet vedrører det forreste af bygningen.

Beliggenhed:
Ejendommen er beliggende i Sædding erhvervsområde i Esbjergs nordvestlige bydel med nem adgang til det omkringliggende vejnet, herunder den tættrafikerede Sædding Ringvej. Fra området er der hurtig forbindelse til både motorvej E20, Esbjerg havn og indre by. Området er kendetegnet ved en mangfoldighed af forskellige virksomheder, f.eks. inden for håndværk, handel og produktion m.v.

Beskrivelse:
Lageret består af et større regulært lagerlokale og derudover to mindre lagerrum / depotrum. Der er et godt lysindfald fra de mange ovenlysvinduer, og der er fast bund over alt. Der er en vognport ud mod arealet bag ejendommen.

Der er i lejemålet endvidere to kontorlokaler med både mulighed for enkeltmandskontor og eller indretning med plads til flere skriveborde. Derudover et fint frokostrum og flere toiletter.

Der er gode parkeringsmuligheder foran på grunden, og bag ejendommen er der både plads til opmagasinering og til at større køretøjer kan manøvre rundt.

Opvarmes ved fjernvarme.

Anvendelse:
Dette lejemål er ideelt for virksomheder, som har brug for både kontor- og lagerplads. Super fint til en håndværker, engroshandel, webshop eller lignende.

Bygningen udbydes også til leje med følgende:
945 m² til en årlig leje på kr. 299.000 (det forreste og midterste af ejendommen)
430 m² til en årlig leje på kr. 136.000 (den midterste del af ejendommen)

Kontakt Nordicals Erhvervsmæglere i dag på tlf. 7611 0160 og hør nærmere eller book en fremvisning.