Introduktion:
Nordicals erhvervsmæglere udbyder charmerende café-/butikslokale til leje i centrum af Esbjerg. Lejemålet er beliggende i baghuset, og har senest dannet rammerne for Pub & Karaoke bar. Der er direkte passage fra gågaden, hvor der ligeledes er mulighed for synlig skiltning.

Beliggenhed:
Lejemålet har en attraktiv beliggenhed i Kongensgade med en fin synlighed, men tilbagetrukket fra gågaden. Lejemålet ligger i hjertet af Esbjergs café- og barmiljø, mellem Torvet og Skolegade, og med sin centrale beliggenhed er mange forbipasserende sikret. Foruden Esbjergs hyggelige gågade findes bl.a. Torvet, BROEN og Musikhuset tæt på. Det er nemt at komme til og fra centrum både i bil og med kollektiv trafik.

Beskrivelse:
Baghuset er opført i 1896 med til-/ombygning i 2006, jf. BBR. Det fremtræder pæn og velholdt udvendigt, og der er adgang til indgangen via egen trappe. Her findes en mindre terrasse, hvor der er mulighed for f.eks. udeservering. Lejemålet byder på mange indretningsmuligheder, både til café, bar eller butik, og der er gode muligheder for at sætte sit eget præg.

Lejemålet indeholder 2 etager, samt loftsrum og kælder, og fordeler sig på 277 m². Det har senest været anvendt til pub, hvilket den nuværende indretning bærer præg af. Det er inddelt i flere mindre selskabslokaler, hvor der i forlokalet, p.t. er opstillet barområde. Der findes kundetoiletter fordelt i lejemålet, samt personalefaciliteter med mindre kontorplads.
Tilhørende findes et loftsrum, der er ideel til vareopbevaring eller ekstra inventar.

Anvendelse:
Lejemålet har en spændende beliggenhed og et charmerende udtryk. Det er særdeles velegnet til café- og beværtningsformål, men vil også kunne anvendes til kontor, butik eller showroom.

Kontakt Nordicals og forhør nærmer på 7611 0160.