Dette bredt anvendelige erhvervslejemål er beliggende i en velholdt rødstensejendom i den meget trafikerede Strandbygade, der er en hovedfærdselsåre i centrum af Esbjerg. I samme bygning findes 2 butikker i stueplan, mens der er indrettet boliger på de øvre etager.

Lejemålet gennemgik i 2015 en omfattende opgradering og modernisering – med nye lofter, vægge og gulve – og fik i samme forbindelse et nyt facadeparti, som isolerer effektivt mod både kolde temperaturer og trafikstøj i den meget trafikerede Strandbygade.

Lokalerne består nu af et stort, åbent butiks- og udstillingsareal med gode lysindfald forfra og fra siden samt en veldisponeret og regulær indretning uden spildplads. Hidtil har lejemålet været anvendt som butik – men er ligeledes oplagt til liberalt erhverv, klinikformål, frisørsalon m.v.

I 2026 er etableret et nyt toilet i lejemålets stueplan, hvormed lokalerne indeholder både et toilet i stueplan og et i kælderen, der eksempelvis kan fordeles som henholdsvis kunde- og personaletoilet.

Vægge er nymalede, lofter er beklædt med lyst troldtekt og gulvene belagt med lyst vinyl. Lokalerne overtages med nyere, energibesparende LED-belysning. Loftshøjden er på ca. 2,75 m., som øger fornemmelsen af lys og rum i lokalerne.

Lejemålet byder på en god eksponering mod Strandbygade – med god mulighed for effektiv skiltning på facaden og i de 2 store udstillingsvinduer. I tilknytning til den forreste del af butikken er der et disponibelt rum, velegnet til lille depot/pluklager.

Bagerst i lejemålets stueplan, med vindue til gården, er indrettet et fint mindre personalerum med trinette-køkken og siddeplads.

Fra køkken/personalerum er der, via en bred trappe, adgang til lagerfaciliteter i kælderen på i alt 73 m². I kælderen findes desuden toilet.

Lejemålet overtages som det er og forefindes – dvs. som nyt og klar til brug.

Til lejemålet medfølger brugsret til én parkeringsplads i gården (udlejer anviser). Ekstra parkeringsplads kan evt. tillejes for kr. 250 pr. måned.

Foran butikken er der 1 times gratis kantstensparkering.