Velkommen til denne splinternye erhvervsejendom i Hornslets fuldt udbyggede erhvervskvarter.

Ejendommen er bygget med PEFC-certificeret træ fra bæredygtige fyrreskove og byder på et samlet erhvervsareal på 650 m² + hemse.

Enhederne kan/inkluderer kontorer med tekøkken, badeværelse og toilet.

Ejendommen er opdelt i tre lagerenheder:
Det første lagerlejemål er på 302 m² samt et lager/kontor/bad/wc lejemål på ca. 176 m² plus hems på 43 m² og det tredje lager/kontor/bad/wc lejemål på 172 m² + hems på 56 m².

Se plantegning.

Du kan få kontor og toiletforhold til alle enhederne.

Lejemål 1: 302 m2: årlig leje: kr. 130.000. Der kan hertil tillejes kontor og toilet mod en tillægsleje.

Lejemål 2: 176 m2 + hems: årlig leje: kr. 110.000.

Lejemål 3: 172 m² + hems: årlig leje: kr. 108.000

Den årlige leje er ekskl. forbrug.

Indretningen kan nemt ændres for at tilpasse dine specifikke krav. Grundarealet er på 1.468 m².

Høj Kvalitet og Bæredygtighed: Bygget i industri- og lagerklasse 1-3, med bærende konstruktioner i CLT (Cross Laminated Timber), ejendommen tilbyder både styrke og fleksibilitet. Sandwichpaneler med aluminium og PIRT-isolering sikrer fremragende energieffektivitet.

Gulvvarme og Fibernet: Hele ejendommen har gulvvarme, opdelt i tre separate enheder med bimålere for el, vand og varme. Derudover er der fibernet, hvilket giver en hurtig og stabil internetforbindelse.

Sikkerhed og Adgang: Ejendommen er udstyret med udendørs kameraer og er fuldt indhegnet. En stor, smartstyret automatisk port kan åbnes med telefonen, hvilket giver nem adgang.

Ideel til Tung Trafik: Udearealet er belagt med Coloc-sten, som er perfekt til tung trafik. Flere kraftstik er opsat til alle tre opdelinger.

Miljøvenlig Byggeri: Denne ejendom er bygget ud fra princippet om Design for Disassembly, hvilket betyder, at hele konstruktionen kan genbruges i andre byggerier. CLT og limtræ kræver mindre energi at producere sammenlignet med stål og beton, og træet binder CO2 i hele sin levetid, hvilket giver et negativt
CO2- regnskab. Kontakt os i dag for mere information og for at arrangere en fremvisning. Dette er en unik mulighed for at tage din virksomhed til næste niveau!