Introduktion
Erhvervslejemål beliggende i en større erhvervspark i Stilling syd for Aarhus udlejes. Lejemålet indeholder regulære og højloftede arealer anvendelige som både showroom og lager. Lokalerne er således ideelle for den lagerførende handelsvirksomhed med behov for udstilling, og som vægter nærhed til motorvejen højt.
 
Beliggenhed
Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Stilling syd for Aarhus. Området ligger med kort afstand til Motorvej E45 med 2,5 km. til motorvejstilkørslen Skanderborg N/ Stilling. Køretiden til Skanderborg midtby er ca. 10 min., mens Aarhus nås på under 20 min. Der er endvidere gode offentlige transportmuligheder til området i form af busforbindelse til/ fra Skanderborg og Aarhus få minutters gang fra ejendommen.
 
Beskrivelse
Lejemålet på 475 m² udgør en selvstændig del af en større erhvervspark på i alt ca. 3.500 m², som huser flere virksomheder. Lokalerne er beliggende forrest i ejendomskomplekset og har facade mod Industrivej.
 
Lejemålet består overordnet set af et kontor- og velfærdsafsnit på ca. 70 m² og et isoleret og opvarmet lager-/ produktionsafsnit på ca. 275 m². Hertil kommer et tilbygget koldlager på ca. 130 m².
 
Arealerne i den opvarmede lagerhal er opdelt i tre mindre afsnit adskilt af lette skillevægge med intern gennemgang. Der er tale om regulære og søjlefrie lokaler med en god loftshøjde på 5,9 meter i kip og 4,5 meter i siderne. Hallerne fremstår med hvidmalede vægge og lyse lofter og har betongulv med pålagte tæpper. Den ene af hallerne har et godt lysindfald fra et større vinduesparti isat bygningens gavl mod Industrivej. Vinduespartiet indeholder ydermere en adgangsdør, hvilket gør dette lokale oplagt som showroom. Hallen er herudover forsynet med portadgang på siden af bygningen med målene 2,2 x 2,1 meter (h x b).
 
Fra den opvarmede hal er der videre adgang til koldhallen, som er påbygget ned langs den ene side af bygningen. Arealerne er her opdelt i to regulære afsnit med betongulve.
 
Lejemålets kontor- og velfærdsafsnit forefindes i den anden side af bygningen og er indrettet med to kontorer, en frokoststue, et mindre depot samt toiletfaciliteter.
 
Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: [email protected]