Lager/værkstedslejemål beliggende i attraktivt erhvervsområde i Randers syd ca. 500 meter fra motorvej E45.

Konstruktion/tag: Ejendommen hvori lejemålet er beliggende er opført i en stålspærskonstruktion samt betonelementer med lyse søsten.

Vinduer: Trævinduer monteret med termoruder.

Porte: 1 stk. Aluhejseport 3,0 m x 3,5 m. Beliggende på bagsiden af ejendommen.

Loftshøjde: Lager/værksted, Benhøjde ca. 3,0 m samt ca. 6,0 m til kip.

Gulve-bæreevne: Lager/værksted, betongulv med epoxybehandling. Kontor, trægulv.

Indretning: Særdeles velindrettet lejemål på 310 kvm, som fx kan anvendes til lager, mindre produktion samt service- eller handelsvirksomhed. Lejemålet er indrettet i 2 afsnit - kontor/velfærd samt lager/værksted.
Personaledelen er på ca. 56 kvm, og er indrettet med kontor, kantine med tekøkken samt velværdsfaciliter med omklædning, toilet og bad. Derudover ca. 264 kvm indrettet til lager/værksted, uden skillevægge, god loftshøjde samt elhejseport. Der er ligeledes gode adgangsforhold til lejemålet fra begge sider af ejendommen.

Opvarmning: Lejemålet opvarmes med fjernvarme.

Strøm: 65 ampere.

Belysning: Fastmonteret nedhængt lysstofarmatur.

Moms: Ja.

Udenomsarealer: Udenomsarealet består af stenbefæstet parkeringsareal foran og på bagsiden af ejendommen. Der er let tilgængelige muligheder for af- og pålæsning af lastbiler mv. på bagsiden af ejendommen.

Lejemålet stand ved overtagelse: Lejemålet overtages nyistandsat.

Området:
Randers har en attraktiv beliggenhed, god infrastruktur med nærhed til motorvejsnettet, stort vækstpotentiale, konkurrencedygtige priser og et godt udbud af kultur og byliv. Argumenterne for at investere i Randers er mange, og byen gennemgår i disse år også en kæmpe forvandling.

Randers Kommune har gang i et omfattende byudviklingsprojekt, der går under navnet Byen til Vandet. Projektet har blandt andet til formål at fremtidssikre byen mod både trafiktrængsel og klimaudfordringer. Randers' nuværende havn skal flyttes syd for Randers Fjord til et nyt og forbedret havneområde. Det nuværende havneområde omdannes i stedet til et ca. 59 ha. stort, grønt byområde, som forbinder byen til vandet. Projektet er det største udviklingsprojekt i Randers' historie.

Erhvervslivet i Randers er stærkt og mangfoldigt. Der er flere store, veletablerede virksomheder i og omkring byen. Blandt dem er slagterivirksomheden Danish Crown, der er blandt landets største virksomheder, og den har sit hovedkontor placeret i Randers.

Randers' centrale beliggenhed i Østjylland gør, at byen er godt forbundet med resten af Jylland, hvor der via det jyske motorvejsnet er kort afstand til Aarhus, Aalborg og Midtjylland. Randers Kommune har 40.113 arbejdspladser, og med byens gode geografiske placering er der mange tusinde arbejdspladser i rækkevidde inden for en times kørsel.

Indbyggere by/kommune: 62.802/99.869 (2022)