Introduktion

Erhvervslejemål i høj kvalitet beliggende i en nyere ejendom opført i år 2020 udlejes. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder og vil være ideelt for eksempelvis den tekniske virksomhed med udviklingsaktiviteter eller den lagerførende nethandelsvirksomhed.



Beliggenhed

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Odder syd for Aarhus ved indkørslen til byen. Odder er en driftig handelsby i Østjylland med ca. 12.500 indbyggere og er samtidig hovedby i Odder Kommune med godt 23.500 indbyggere. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 20 min., og Motorvej E45 nås på omtrent samme tid. Området er desuden velforsynet med offentlige transportmuligheder i form af både bus og tog fra bl.a. Aarhus med stoppested for Letbanen under 1 km. fra ejendommen.



Beskrivelse

Lejemålet på 360 m² udgør en selvstændig del af en større ejendom på i alt ca. 2.600 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet er beliggende på bygningens forside i ejendommens ene gavl.



Lejemålet består af en isoleret lagerhal, som er meget regulær. Udlejer er indstillet på at etablere kalorifere til opvarmning af lejemålet, såfremt der er behov for dette. I den forreste del af hallen måler loftshøjden hele 6,4 meter under spær, mens højden i den bagerste del måler 3,2 meter. Der er et godt lysindfald i lokalet fra et højtsiddende vinduesbånd i fronten af bygningen, vinduespartier i gavlen foruden hallens ovenlysvinduer. Gulvet er betongulv.



Adgangen til hallen sker via to automatiske aluhejseporte med målene 4,2 x 4,8 meter (h x b), som ligger i niveau med udvendigt terræn. Begge porte har integrerede dørpartier. Der er parkeringspladser lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.



Der vil være mulighed for at etablere kontor- og toiletfaciliteter i lejemålet mod et tillæg i lejen og efter nærmere aftale med udlejer.



Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: [email protected]