Meget central beliggenhed i den nordlige bydel tæt ved Forum Horsens & Casa Arena, ca. 1 km fra midtbyen og ca. 5 km fra motorvejstilslutning Horsens V.
Bygningen får facade direkte ud til den nye omfartsvej, når Langmarksvej bliver koblet på Ane Staunings Vej indenfor en kortere årrække.
Særdeles gode parkeringsforhold.
Samlet etageareal 1.687 m² fordelt således:
Parterre/kælder 541 m².
Stueplan 579 m².
1.sal 570 m².
Fleksible indretningsmuligheder. Udlejer er positiv for relevante ombygninger.
Udlejer er er åben overfor lejers ønsker om stand ved overtagelse.