Særdeles synlig beliggenhed mod den mest befærdede indfaldsvej til midtbyen.

Adgang til ejendommen sker via lysreguleringen Høegh Guldbergs Gade/Spedalsø.

I 2022 var den gennemsnitlige døgntrafik (ÅDT) på 17.511

Har været anvendt til jem & fix butik siden bygningens opførelse i 2007.

Der bygges ny butik til jem & fix på ejendommen, hvorved nærværende lejemål bliver ledigt ca. 01.01.2026.

jem & fix butikken på adressen er meget velbesøgt, hvorved der er en god kundestrøm på ejendommen.

Lejemålet, som er på ca. 1.003 m², består af indgangsparti, stort højloftet butikslokale, kontor, toilet, personalerum med thekøkken, teknikrum og depotrum.

Lejemålet overtages i nymalet stand.

Fælles p-pladser.

Nabolejemålet på 700 m² er p.t. ledigt. Der er således mulighed for at få et samlet lejemål på i alt 1.703 m². (Der kan laves åbninger mellem de 2 butikker, men hele skillevæggen kan ikke fjernes).