• Areal: 769 m², heraf ca. 649 m² lager/produktion og ca. 120 m² kontor 
• Frihøjden er ca. 5-6 meter under dragere – 2 porte i niveau 
• Åbent kontormiljø med parketgulv
• Gode udenomsarealer til parkering eller oplag
• Årlig leje: 370.050 kr. (Lager 450 kr. pr. m²/Kontor 650 kr. pr. m²)

Lejemålet ligger attraktivt i Højbjergs erhvervskvarter med ca. 7 km til Aarhus C og ca. 5 km til motorvejs til- og frakørsel i Aarhus Syd.

Lejemålet ligger i et pænt ejendomskompleks, der huser tre erhvervslejemål hovedsageligt anvendt til lager med tilhørende kontor.

Nærværende lejemål består af en regulær og søjlefri lager-/produktionshal på 649 m², med en frihøjde på ca. 5 meter. Adgang sker via to porte i niveau. 

I hallen er der vinduer, der giver et dejligt lysindfald og et godt  arbejdsmiljø.

Udlejer vil være positiv overfor etablering af 1-2 ramper mod en merleje betaling, og forudsat at tilfredsstillende lejevilkår indgås.

Herudover findes et åbent og regulært kontorareal, med lyst parketgulv, samt tekøkken og toiletforhold.

Ved lejemålet er der gode parkeringsmuligheder, ligesom der for ny lejer er mulighed for at benytte en del af udenomsarealet til oplag efter aftale.

Lejemålets lager-/produktionsareal opvarmes med oliefyr, og kontordelen opvarmes med elvarme herunder installeret varmepumpe. Lejemålet kan overtages nu.

Ejendommen er ikke omfattet af reglerne om energimærkning.