- 1 storrums kontor og yderligere 3 mindre kontorer
- Lyse lokaler med højt til loftet
- Parkering lige uden for døren
- Tæt på Ydre Ringvej

Lejemålsbeskrivelse:
Dette lyse og indbydende lejemål er indrettet med et flot indgangsparti, reception, 1-2 mindre kontorer samt et storrumskontor med højt til loftet. Derudover et ældre køkken, 2 pæne toiletter samt teknikrum.

Der er flotte laminattrægulve og klinkegulve samt hvide gipslofter med akustikplader.

Endvidere er der en stor terrasse og i øvrigt masser af luft og grønne planter omkring lejemålet.

Der er parkering lige ved lejemålet.

Områdebeskrivelse:
Åbyhøj er en bydel vest for Aarhus C og havde 13.376 indbyggere pr. 1. oktober 2018. Åbyhøj og Åby, der er navnene på de to områder i Åbyhøjdelen af Aarhus, kendetegnes ved, at området forener boliginvesteringsejendomme med erhvervsejendomme, som har et mere produktivt sigte.

Fra Åbyhøj er der nem adgang til de grønne, rekreative områder omkring Aarhus Å og de mange hyggelige kolonihaveforeninger i området. I denne bydel er der både skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder, og med få minutters gang til Ringgaden ligger Aarhus C helt åben, ligesom der også er nem adgang til Ringvejen og Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i for eksempel Kolding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg.

Områdets beliggenhed i rolige omgivelser tæt på Aarhus C gør det attraktivt for folk at bosætte sig i, samtidig er Åbyhøj eftertragtet af erhvervsdrivende, der finder infrastrukturen omkring erhvervsejendommene i kvarteret og adgangen til indre by og motorvejsnettet meget attraktivt.