Lejemålet ligger i et særdeles attraktivt erhvervskvarter i Skejby. Kvarteret er kendetegnet ved at huse flere mindre, mellemstore samt helt store erhvervsvirksomheder.
Fra området er der god forbindelse til motorvejsnettet (E45 ca. 7 min) samt hurtig og direkte forbindelse til Aarhus Centrum, idet Aarhus Letbane har stop lige ved ejendommen.
Denne unikke ejendom, som i sin tid blev opført som domicilejendom til scenelysfabrikanten Martin Gruppen/Harmann, er tegnet af Schmidt Hammer Lassen.
Den anerkendte arkitektgruppe har formået at fange back stage looket i et samtidig præsentabelt og råt design.
Ejendommen bebos i dag af SOS International A/S, Unit IT A/S og Gavefabrikken A/S. Sammen med dem har man, som lejer i huset, adgang til ejendommens lækre fælles kantine, husets store mødecenter samt fitnessfaciliteter.
Lejemålet ligger i stueplan og har indgang fra bagsiden af ejendommen. Det er hovedsageligt indrettet som storrumskontor, men indeholder tillige fire større og syv mindre kontorer. Der er kantine, tekøkken og to toiletter.
Gulve er tæppebelagte, og lofter er nedhængte med indbygget LED.
Der er vederlagsfrie parkeringspladser lige ved ejendommen.
Energiklasse: C