Lejemålet:
Lejemålet har tidligere været anvendt til kontor og fremstår indflytningsklart. Lejemålet indeholder separat kontor samt et stort fælles kontormiljø. Lejer kan dog indrette det efter eget ønske.

Der findes mindre the-køkken samt to toiletter. Bagerst i lejemålet ligger et godt lager/depotrum. Der er to adgange til lejemålet og derfor vil lejer evt. kunne dele det op.

Lejer vil få god eksponering mod Holme Møllevej, da lejemålet er meget synligt fra vejen.

Anvendelserne kan være til kontor, klinik, mad mm.

Der er gode muligheder for parkering ved lejemålet.

Vilkår:
Lejemålet kan ske opsagt og skal være fraflyttet indenfor 30 mdr.

Området:
Viby J er et attraktivt erhvervsområde i Aarhus. Store virksomheder som Dansk Supermarked og Arla Foods er blandt de mange virksomheder, der har domicil i Viby J. Bydelen består af områderne Viby J, Kongsvang og Rosenhøj. En af kvaliteterne for denne bydel er, at infrastrukturen i og omkring Viby J er særdeles god, idet bydelen har egen station og tre Letbanestop, et i hver bydel. Samtidig er der hurtig forbindelse til Aarhus Syd Motorvejen, der er forbundet med Østjyske Motorvej og gør det nemt for den stigende grad af pendlere at nå på arbejde i for eksempel Kolding, Vejle, Horsens, Skanderborg, Herning og Silkeborg. Folk, der er bosiddende uden for Viby, får derved lettere ved at komme til de mange arbejdspladser, som området har.

Ved Viby Torv finder man indkøbscentret Viby Centret, og nord for Ringvej Syd ligger indkøbscentret Mega Syd, der især rummer store forretninger og boksbutikker. På Ringvej Syd kører op imod 20.000 bilister om dagen, hvilket giver en optimal trafik til Mega Syds mange boksbutikker. Af butikker kan blandt andet nævnes Elgiganten, Bauhaus, McDonalds, JYSK, Petworld, Harald Nyborg og mange flere.