Introduktion

Højtliggende kontorlejemål beliggende i en større erhvervspark i det sydlige Aarhus udlejes. Lejemålet har en spændende indretning i to plan med udgang til egen tagterrasse. Der er mulighed for at tilleje regulære lagerarealer i ejendommen efter behov. Et oplagt lejemål for alle virksomheder, som vægter nærhed til motorvejen højt.


Beliggenhed

Lejemålet er beliggende i et udbygget erhvervsområde i Hasselager i den sydlige del af Aarhus. Området ligger med kun 3 km. til Århus Syd Motorvejen og under 4 km. til Motorvej E45. Fra ejendommen er der endvidere blot få minutters kørsel til ringvejssystemet rundt om Aarhus, der sikrer hurtig og nem adgang til alle dele af byen. Køretiden til Aarhus centrum/ havn er ca. 15 min. Der er endvidere gode busforbindelser til området.


Beskrivelse

Lejemålet på 180 m² udgør en selvstændig del af et større ejendomskompleks på i alt ca. 4.000 m², som huser flere virksomheder. Lejemålet er beliggende i fronten af bygningen og tilgås via trappeløb. Arealerne fordeler sig ligeligt på henholdsvis 1.- og 2. sal.


På 1. sal forefindes to regulære kontorer, en frokoststue med opsat køkken samt toiletfaciliteter. På 2. sal forefindes yderligere tre rummelige kontorer.


Kontorerne fremstår lyse og indbydende med flotte trægulve og et godt lysindfald fra de gennemgående vinduespartier isat bygningens facader. Fra lejemålet er der udgang til egen tagterrasse. Lokalerne er forsynet med en varmepumpe, som både kan varme og køle og dermed sikre et behageligt indeklima.


Der er parkeringspladser lige udenfor døren, hvilket sikrer gode p-forhold for såvel virksomhedens ansatte som gæster.


Trappeleje

Lejemålet er udbudt med en trappeleje under forudsætning af, at lejer indgår en lejekontrakt med en 2-årig uopsigelighed:


Årlig leje år 1: Kr. 108.000,-

Årlig leje år 2 og fremefter: Kr. 126.000,-


Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette lejemål eller en fremvisning kontakt venligst senior erhvervsmægler Mads Thomsen på mobil nr. 3159 4258 eller mail: [email protected]