Introduktion & beliggenhed

Ejendommen er yderst velbeliggende i Ryesgade – en del af det attraktive Strøg i hjertet af Aarhus. Beliggenheden er bredt repræsenteret indenfor detailhandlen, hvor alle de større spillere er til stede – såvel danske som udenlandske kæder og detaillister. Placeringen i Ryesgade er blandt de absolut bedste med en synlig og ganske ugeneret facade.



Beskrivelse

Butikken er opført i en smuk og mondæn ejendom opført i år 1877. Facaden er opført med sort aluramme med dobbeltdøre i glas, således det er nemt at åbne op og lade kunder passere uhindret. Der er rigtig gode muligheder for at sætte sit eget præg på facadeskiltningen, så længe det overholder de kommunale bestemmelser herom.


Salgsarealet i stueplan udgør ca. 115 m² og er i hele butikkens længde belagt med et utrolig smukt sildebenstrægulv, der giver et eksklusivt udtryk. Der er rene linjer med glatte gipslofter og mulighed for veldisponeret vægudstilling.


Der er endvidere via stor og bred trappe direkte adgang til lejemålets 1. sal på ca. 58 m², som med fordel kan anvendes til butiksareal og alternativt til kontor, nærlager eller lignende formål. 1. sal har en glimrende loftshøjde og et godt naturligt lys. Der er endvidere personalefaciliteter som te-køkken og toiletforhold.


Der er mulighed for at købe erhvervsejerlejligheden, som er til salg til kr. 8.995.000,- svarende til et startafkast 1. år på ca. 6,27 %. Ejendommen kan handles i et selskab, hvori der ligger en større udskudt skat i et niveau omkring ca. kr. 1.800.000,-. Kontakt medvirkende ejendomsmægler for nærmere informationer hvis du vil høre nærmere omkring muligheden.


Lejemålet er udbudt med en attraktiv trappeleje.


For at høre nærmere omkring dette lejemål, kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus – Lars Kjær – for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522 eller for nærmere materiale på mail: [email protected]