Introduktion

Velkommen til en af de absolut mest markante Strøgbutikker i Aarhus !



Butikken er beliggende i Ryesgade – en del af det attraktive Strøg i hjertet af Aarhus. Beliggenheden er bredt repræsenteret indenfor detailhandlen, hvor alle de større spillere er aktive – såvel danske som udenlandske kæder og detaillister. Placeringen i Ryesgade er blandt de absolut bedste med en yderst markant og bred samt ugeneret facade. Butikken ligger mellem Faraos Cigarer og Democratic Eyewear og har tidligere været anvendt af HAY. Der er kort afstand til såvel Aarhus Hovedbanegård og Rutebilstationen, hvilket gør det nemt for alle potentielle kunder at besøge denne butik.





Beskrivelse

Disse butikslokaler er sjældent udbudt i markedet. Ejendommen fremstår yderst mondæn og er for få år tilbage total istandsat og renoveret op til en næsten ny ejendom. Facaden er markant med et eksklusivt udtryk som man på ingen måde kan udgå at bemærke på strøgturen. Lejemålet er udstyret med hele to indgangspartier, hvilket muliggør at drive to koncepter under samme tag.



Butikken har et salgsareal på samlet ca. 370 m² og er renoveret smagfuldt med respekt for rigtig mange detaljer som f.eks. de originale lofter i den forreste del af butikken, paneler i træ langs vægge, og så har butikken et sildebenstrægulv i langt størstedelen af arealerne. Der er en god loftshøjde overalt, og butikken er indretningsvenlig til langt de fleste brands. Bagerst i butikken er der etableret en designertrappe som fører op til lejemålets 1. sal hvor der er mulighed for at lave en eksklusiv-afdeling til eventuelt high end varer.



Lejemålet har naturligvis gode personalefaciliteter som køkken med spiseplads, toiletfacilitet samt lager i kælder på ca. 80 m². Lejer får desuden adgang til en tagterrasse på ca. 40 m² som entreres via lejemålets 1. sal.



Dette er en unik mulighed for Jer som ønsker et af de ganske få større lejemål på én af byens bedste beliggenheder – lejemålet bør opleves !



Lejen er udbudt med en attraktiv trappelejemodel.



Såfremt du ønsker yderligere oplysninger om dette fantastiske lejemål eller en fremvisning kontakt venligst Lars Kjær på mobil nr. 2212 1522 eller mail: [email protected]