Introduktion

Velkommen til dette spændende lejemål som kan anvendes til rigtig mange forskellige brancher. Lejemålet har senest været anvendt til træningscenter, og har i den forbindelse gennemgået en større istandsættelse / ombygning. Lejemålet vil være oplagt til samme branche, men også et utal af muligheder for dig som ønsker en butik, showroom mv. som ligger tæt på Aarhus centrum og hvor det stadigvæk er muligt at parkere lige ved døren.


Beliggenhed

Lejemålet er beliggende med attraktiv og direkte facade ud til den trafikerede indfaldsvej – Silkeborgvej. Området er bredt repræsenteret indenfor detailhandlen, liberalt erhverv og kontor.


Denne beliggenhed vil være velegnet for dig, som har en virksomhed, hvor synlighed og profilering af virksomheden er vigtig, og hvor du med fordel kan anvende dette lejemåls mange muligheder, som dækker over såvel butiksformål, showroom samt mindre værkstedsformål med tilhørende mindre kontor – eller alle disse muligheder forenet under det helt samme tag.

Dette domicil har naturligvis en større p-plads bag ejendommen, ligesom det også er muligt at parkere foran ejendommen, hvis der er kunder som har behov for at holde ind direkte fra Silkeborgvej.


Beskrivelse

Dette domicil på 446 m² fordelt næsten ligeligt i to plan, er opført i en ren minimalistisk og vedligeholdelsesfri stil.

Lejemålet er opført med en meget bred facade i glas, som giver mulighed for en helt utrolig god eksponering til Silkeborgvej. Der er etableret centralt indgangsparti med 2 døre i niveauet ud til Silkeborgvej, og dette areal vil være helt oplagt til såvel butik som showroom. Arealet er fuldstændig regulært uden nogen form for generende søjler og således nem at indrette. Gulvet er belagt med lyse rengøringsvenlige klinker og loft etableret med akustiklofter. Der er i dette niveau adgang til ét lille depot.


I niveauet med parkeringspladsen finder man endnu et rigtig flot indgangsparti i glas, som også giver adgang til lejemålets niveauer. Dette areal er indrettet i en ganske åben planløsning med adgang til et lukket kontor. Der er etableret flotte herre/dame omklædningsrum med bademuligheder. Gulvet er her belagt med henholdsvis træ og fliser og loftet lavet i gips-akustik.


Kontakt venligst danbolig Erhverv Aarhus – Lars Kjær – for en uforpligtende og fortrolig snak på tlf. 2212 1522 eller for yderligere materiale [email protected]