Lejemålet er beliggende centralt i centret og har en ca. 18 meter bred facade med butiksvinduer og en dobbelt indgangsdør.

Fra lejemålets store salgsareal, er der adgang til et lille møderum, to kontorer, to toiletter med forrum, køkken med opvaskemaskine samt teknikrum. Disse rum har sorte tæppefliser og nedhængt akustikloft med indbygget grundbelysning og ventilation.

Lejemålet fremstår p.t. generelt meget råt, idet der ikke er udført efterreparationer (gulv, loft og elinstallationer) fra tidligere lejer.

Udlejer er lydhør for evt. ønsker om opdeling af lejemålet samt indstillet på at være behjælpelig med istandsættelsen afhængigt at øvrige lejevilkår.

Man har derfor som lejer mulighed for at få medbestemmelse på lejemålets indretning.

Der er stort fælles p-areal i tilknytning til centret.

Tranbjerg er en forstad i det sydlige Aarhus.

Center Syd er det lokale butikscenter, der overvejende betjener indbyggerne i Tranbjerg, men også det store opland. Som nærmeste nabo til Center Syd er Tranbjerg Skole.

Der er gode offentlige transportmuligheder med bybusserne 17 og 4A samt regionalbus 202, som alle kører til Tranbjerg.

Herudover stopper Letbanen på Tranbjerg Station.

Ejendommen er energimærket med karakteren D.

• Samlet etageareal: 340 m²
• Nabo til slagter, bibliotek og dagligvarebutik
• Mulighed for opdeling
• Glasfacade med gode eksponeringsmuligheder
• Gode parkeringsforhold
• Årlig leje: 760 kr. pr. m² ekskl. drift