Lejemålet på Bymidten 45 i Værløse udgør i alt 200 kvadratmeter og har en attraktiv placering cirka midt på strøget i Bymidten – et livligt og velbesøgt handelsområde med et varieret udvalg af butikker og stor kundetilstrømning. I nærområdet findes blandt andet Værløse Cykler, en dametøjsbutik, Profik Optik, Kvickly og Normal, hvilket bidrager til et stærkt og dynamisk butiksmiljø med en bred kundebase.

Lokalet har tidligere været anvendt som café og er særdeles velegnet til detailhandel, showroom eller lignende erhverv. Det er tilladt at tilberede kold mad i lejemålet, hvilket gør det oplagt til eksempelvis delikatessebutik, vinbar eller café med let servering.

Indretningen består af ét stort, åbent lokale med fire markante vinduespartier ud mod Bymidten. De store facadevinduer giver både et fantastisk lysindfald og fremragende udstillingsmuligheder, ligesom de sikrer en høj grad af synlighed og eksponering for forbipasserende.

Bag det åbne salgsareal findes et baglokale til opbevaring, et køkken med plads til frokoststue samt et toilet. Der er også en bagudgang, som giver adgang til affaldssortering og eventuel vareindlevering – en praktisk løsning for både personale og leverandører.

Parkeringsforholdene er gode, med flere muligheder for både kunder og medarbejdere i nærområdet. Derudover ligger Værløse Station tæt på, hvilket sikrer nem adgang med offentlig transport. Alt i alt tilbyder dette lejemål en synlig og central placering med stor fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder.

Lejer skal udover den oplyste leje og drift betale årligt kr. 32.600 ekskl. moms i kontingent til centerforeningen. Dette afregnes direkte mellem lejer og centerforeningen.

For yderligere information eller fremvisning er du velkommen til at kontakte os.