Nu har I muligheden for at sikre jer en flot og alsidig domicilejendom i et mindre erhvervsområde i Smørums sydlige del, tæt på Ballerup og med optimal adgang til motorvejsnettet og Københavnsområdet.


Ejendommen er centralt placeret for nem og hurtig adgang til både E47 og E55, hvilket gør beliggenheden attraktiv for virksomheder med behov for gode transportforbindelser.


Ikke langt fra ejendommen finder man Smørum Golfklub. Udover muligheden for at træne sit golfsving på drivning range eller spille en runde golf, er det også muligt at invitere kunder og forretningsforbindelser til en god frokost i golfklubbens Restaurant Eagle.


Ejendommen er opført i 1990 og fremstår i en pæn facade af lyse stenbelagte betonelementer og grå vinduespartier. Det samlede erhvervsareal er på 1.064 m² er fordelt på kontor og lager-/produktionsfaciliteter samt mandskabsfaciliteter i kælderen. Indretningen kan tilpasses til købers eller lejers behov.


Kontorer:Kontorarealet byder på en præsentabel indgang via glasvindfang, der fører direkte ind i et åbent storrumskontor. Herudover findes garderobe og toilet, flere individuelle kontorer og mødelokaler, og 2 x 2 toiletter Stor frokoststue med køkkenafsnit ogstor glaskarnap medudgang til flisebelagt terrasse, hvor maden kan nydes, når vejret tillader det.Lokalerne fremstår lyse og venlige.


Fra storrumskontoret er direkte adgang til lager-/produktionsarealerne, som p.t. er indrettet med yderligere kontorer.


Lager-produktion:Lager- og produktionsarealet rummer en søjlefri hal med en loftshøjde på op til 4,2 meter, og en aluport med en højde på ca. 2,2 meter, hvilket gør den velegnet til en bred vifte af erhvervsformål. Den tidligere lejer havde behov for yderligere kontorer, og opdelte derfor en del af lageret til yderligere kontorer i letvægge med nedhængte lofter m.v. De kan nemt fjernes for retablering af det oprindelig større lager.


Fordeling af arealer udgør pt. ca. 600 m² kontor og resten m² lager-/produktion i stueplan. Sættes ejendommen tilbage til den oprindelige indretning udgør lager-produktion ca. 600 m² og kontorer det resterende areal.


Kælder:Fra lageret er der adgang til kælderen med gode personalefaciliteter, som inkluderer bade- og omklædningsrum med to separate afdelinger.


Ejendommen opvarmes med fjernvarme.


Gode tilkørselsforhold til ejendommen. Udenoms-areal foran og på siden af ejendommen er belagt med SF-sten. Her er god plads varelevering samt parkeringsareal for såvel virksomhedskunder som ansatte.


For mere information om ejendommens muligheder kontakt gerne erhvervsmægler, diplomvaluar MDE Annette Munkholm på mobil 2043 1148 eller mail [email protected].