Lejemålet fremstår som et regulært lagerlejemål. Det er sjældent, at der udbydes et lagerlejemål i dette erhvervsområde.

Lejemålet har senest været anvendt til virksomheden "Gammelt Guld" som benyttede lokalet til opbevaring af møbler m.v., men lokalerne rummer mange anvendelsesmuligheder bl.a. netbutik.

Det bemærkes særskilt at lejemålet ikke har adgang til vand herunder køkken- og velfærdsfaciliteter. Dette er ren lagerlokale til en attraktiv kvadratmeterpris.

Udlejer renoverer lejemålet ved at etablere en ny dør ved siden af porten, opføre en ny bagvæg samt maler.

Der forefindes stor fælles asfalteret P-plads umiddelbart ved lejemålet. Lokalerne er en del af større ejendomskompleks i attraktivt erhvervsområde i Aalborgs sydvestlige del med få minutters kørsel til motorvejsnettet - E45, City Syd samt 3 km. til Aalborg centrum.

Der er endvidere særdeles gode til- og frakørselsforhold til det lejede samt til Hobrovej.

Lejemålet er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med kort afstand til Aalborg C. Området er ideelt for virksomheder, der ønsker nem adgang til både E45 og det overordnede vejnet.

Der er i området en blanding af lager- og logistikejendomme, kontorejendomme og værksteder, hvilket skaber et dynamisk erhvervsmiljø.

Der er generelt gode parkeringsforhold, hvilket gør det nemt for både ansatte og kunder at besøge området.

Alt i alt tilbyder dette lejemål en attraktiv beliggenhed med gode faciliteter og transportmuligheder.

Der er brugt referencefotos.

Infrastruktur, afstand til:- Togstation 1,8 km.- Busstop 0,5 km.- Motorvej 2,6 km.- Indkøb 1,0 km.