• Regulært kontorlejemål
• Gode parkeringsforhold
• Attraktivt erhvervsområde
• Lyst og rummeligt
• Tæt på E45, det overordnede vejnet samt Aalborg C

Ejendommen er beliggende i et attraktivt erhvervsområde med flere forskellige virksomheder i Aalborg SV. Området på og omkring Karlskogavej har gennemgået en udvikling fra flere nedslidte ejendomme, til at i dag at være et attraktivt område med et fundament, der bygger på kvalitet og detaljer som primært består af erhvervsdrivende med kontor/lager faciliteter. Ejendommen ligger endvidere med kort afstand til motorvejstilkørslen samt Aalborg Centrum, hvilket også gør området fordelagtigt logistikmæssigt.

Ejendommen der er opført i 1974 samt til- og ombygget i 1988 består af et samlet areal på 490 m². Ejendommen anvendes til et kontorlejemål, og er bl.a. opdelt med kantine, 9 møderum i varierende størrelser, stort åbent kontorlandskab samt diverse toiletter, depotrum, mv.

Kælderen er indrettet som et stort lagerrum på ca. 47 m².

Lejemålet fremstår lyst og rummeligt med flere vinduespartier, som giver et naturligt lysindfald samt en god synlighed på Karlskogavej.

Facaden er dels med malede murstensvægge og dels beklædt med træ. Taget er med built-up tag. Vinduerne er termovinduer.

Derudover er der gode tilkørselsforhold til ejendommen, ligesom der i forbindelse med ejendommen forefindes parkeringsforhold.

Eventuelle ønsker til indretning, kan aftales nærmere med udlejer.

Alt i alt et regulært kontorlejemål beliggende i et attraktivt erhvervsområde.