Erhvervslejemålet ligger i Aalborg Øst, kun 7 km fra Aalborg centrum. Det er placeret i nærheden af Aalborg Universitetskvarter, hvor man finder det nye Aalborg Universitetshospital, Gigantium, Force Technology, Novi Videnspark samt flere afdelinger af Aalborg Universitet, erhvervslivet og boliger.

Lejemålet er logistisk velplaceret med gode offentlige transportmuligheder. Busstoppestedet 'AAU Fibigerstræde' ligger kun 200 meter væk, hvorfra der er direkte forbindelse til Aalborg centrum.

Endvidere kort afstand til E45 med kun 2,4 km ligesom der generelt er gode forbindelser til det overordnede vejnet.

Lejemålet er placeret i stueplan i en attraktiv og velholdt ejendom. Lokalerne er i øjeblikket indrettet med cellekontorer, mødelokaler og storrumskontor samt et større køkken. Der er et nedsænket systemloft med moderne LED-belysning, og lokalet er desuden udstyret med et effektivt ventilationssystem, der sikrer optimal komfort.

Indretningen er primært lavet med lette vægge, hvilket giver mulighed for nem tilpasning til kommende lejeres behov. Lejemålets primære indgang findes midt i ejendommen, og udlejer arbejder på at etablere en ekstra præsentabel indgang.

Lejemålet overtages som det er og forefindes. Indretningen af lejemålet kan aftales nærmere med udlejer, og vil blive kapitaliseret på huslejen.

Lejemålet har senest været anvendt af AAU's administration.

Der er parkeringsmuligheder både foran og bag ejendommen, samt mulighed for at etablere parkering i kælderen efter aftale med udlejer.

Der er også mulighed for at leje yderligere 1.031 m² kontorplads på 1. sal, som kan indrettes i samarbejde med udlejer.