• Stærk facade mod Gugvej
• God placering logistisk
• Oplagt til skole / undervisningsformål
• Bred anvendelse i kommuneplanen
• Gode p-forhold (ca. 60 p-pladser) og offentlig transport
• Overtagelse efter aftale
• Momsfrit lejemål

Ejendommen er en rødstensejendom (tidligere Frydendal Skole), der ligger på en attraktiv placering i bydelen Gug.

Den er opført i røde mursten med et rødt tegltag. Vinduer er termoglas i træ- og plastrammer. Opførelsesår spænder fra 1920 til 1966, og bygningerne er løbende ombygget og renoveret.

Ejendommen består af 7 bygninger, der varierer i størrelse og indretning. Disse indeholder mange faciliteter herunder velkomstområde/reception, undervisningslokaler, kontorer, kantine, toiletter, motionsrum, gymnastiksal, træningssale samt omklædningsrum til m/k.

Ejendommen fremstår udvendigt normal vedligeholdt. Bygningen i gården indgår ikke i lejeprisen, men er med i det samlede lejemål.

Indvendigt fremstår lejemålet overvejende med nyere linoleum på gulvene. Lokalerne er i øvrigt overvejende indrettet med lyse vægge samt lofter. Alt dette giver en lys og indbydende indretning.

Til ejendommen hører ca. 60 p-pladser.