Erhvervslokaler med mange anvendelsesmuligheder udbydes til leje.

Der forefindes særdeles gode parkeringsforhold på ejendommen, og kommende lejer har ret til minimum 8 stk. gratis parkeringspladser med egne p-licenser.

Lejemålet er på i alt 298 m² og består af stort åbent butiks- / kontorlokale, flere cellekontorer og møderum, toiletkerne og the-køkken - se plantegning i materialet.

Lejemålet overtages nymalet og med nye tæppefliser samt nye hvide troldtektlofter. Herudover foretaget udlejer nedenstående gennemgribende renovering af lejemålet, således det fremstår topmoderne og indflytningsklart:

Nye lofter overalt eksl. toilet.
Nye indvendige døre/karme overalt.
Nye fodlister overalt.
Nymalet overalt eksl. toilet.
Nye tæppefliser overalt.
Nyt linoleum i køkken.
Der isættes 20 stk. nye lydisolerede træ/alu vinduer.
Nyt indgangsparti mod øst.
Nyt mellemgangsparti indvendigt.
Nye moderne el-kanaler overalt i stedet for eksisterende.
Fliser på trappe mod nord istandsættes

Der vil være mulighed for at medleje billige lagerlokaler i ejendommens kælder med næsten direkte adgang fra lejemålet. Kælderen fremstår varm og tør, og er opdelt i flere større aflåste rum.

Lejemålet er beliggende i stueplan med direkte facade ud mod Indkildevej, hvor der ligeledes er et stort åbent parkeringsareal. Således er der mulighed for at parkere lige uden for indgangsdøren til lejemålet.

Lejemålet er med sin synlige og markante placering tæt ved til- og frakørslen til motorvej E45 samt den nye tilslutning til Egnsplansvej et oplagt valg som fremtidigt kontordomicil for den kvalitetsbevidste lejer, som ligger vægt på høj standard af lejemål og den helt rigtige beliggenhed i forhold til logistik og transporttid. Egnsplanvej, der forbinder E45 med Hadsund Landevej og det nye Universitetshospital, servicerer nærværende erhvervsområde.

Der er mulighed for tilkobling til ejendommen store og nye solcelleanlæg, som forventeligt kan forsyne lejemålet med strøm minimum 8-9 måneder om året.


Infrastruktur:
Afstand til Aalborg Lufthavn 12 km
Afstand til motorvejsnettet 1,7 km
Afstand regional tog 2,7 km
Der er busstoppested tæt ved ejendommen

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
221.000 indbyggere i 2022
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
115.500 arbejdspladser
9.945 virksomheder - ultimo 2021 (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2022 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse