Lejemålet er beliggende på dynamiske Vesterbro i det indre Aalborg. Lejemålets placering er garant for stor synlighed for både kørende og gående, hvilket gør lokalerne ideelle til kontor- eller butiksbrug.

Lejemålets indvendige opbygning er ligeledes oplagt til indretning kontor eller butik. Lejemålet ville kunne rumme et stort antal mindre kontorbåse, og ruminddelingen ville ligeledes naturligt kunne udnyttes til større kontorer eller mødelokaler. Skulle lejer have et ønske om at indrette butik i lejemålet ville selvsamme ruminddeling af både stueplan og kælder byde på gode muligheder for naturlig præsentation af varer.

Ydermere er der god synlighed for forbipasserende på Vesterbro gennem lejemålets vinduesparti.

I kælderarealet er der højt til loftet, hvorfor der kan opbygges et større varelager, hvis det er ønsket. Ligeledes er der fra kælderen udgang til en baggård, hvor det er fremkommeligt for køretøjer.

Der forefindes gode parkeringsmuligheder i umiddelbar nærhed af lejemålet.

Infrastruktur, afstand til:

Aalborg Lufthavn 6.4 km
Motorvejsnettet 3 km
Banegården / Aalborg Busterminal 516 meter.
Busstoppested 205 meter.

Nøgletal om Aalborg og Aalborg Kommune
219.000 indbyggere i 2021
35.000 flere indbyggere de sidste 30 år
43% stigning i antallet af indbyggere imellem 20-24 år
12.000 flere udenlandske statsborgere (ca. 3.700 internationale studerende)
Ca. 2.500 nye indbyggere pr. år
Aalborg er vokset med ca. 15% siden 2010, imens Aalborg Kommune er vokset i samme periode med ca. 10%
109.856 arbejdspladser (trods COVID 19 er der 228 flere jobs i Aalborg kommune ved udgangen af 2020)
9.523 virksomheder (ca. 11.000 internationale medarbejdere)
Ca. 1.000 nye CVR numre hvert år
Ca. 16 vedtagne lokalplaner i 2021 og ca. 60 igangværende under udarbejdelse