Flot og moderne lejemål på absolut bedste beliggenhed. Lejemålet ligger på Østerågade, der er en højt profileret handelsgade i centrum af Aalborg.
Østerågade forbinder gågaderne Algade og Bispensgade sammen via Nytorv, der er Aalborgs absolutte centrum for så vidt angår byens handlende, torvemiljø, bustrafik mv. 
Placeringen sikrer en solid strøm af trafik foran lejemålets facade og store vinduespartier. Fra bagsiden af lejemålet er der udgang til Gammel Torv, med mulighed for at etablere et intimt og hyggeligt område til udeservering. 

• Etageareal: 267m² - heraf 224 m² butik/restaurant, 20 m² kælder og 23 m² øvrige arealer
• Mange anvendelsesmuligheder bl.a. butik, restaurant, café, sandwichbar, take-away, showroom m.v.

Lejemålet udgør samlet 267 m², heraf 224 m² restaurant/butik og 43 m² fordelt på lager og fælles arealer. Lejemålet har mange anvendelsesmuligheder, herunder café, restaurant, butik, showroom m.v.
Der er etableret udsugning optimeret til en sandwich- eller sushibar. Kapaciteten kan udvides efter nærmere aftale med udlejer. Flere af væggene i lejemålet er opført i let konstruktion, hvilket giver en god fleksibilitet i forhold til indretning. Lejemålet kan indrettes efter lejers ønsker i samarbejde med udlejer.
Ved siden af lejemålet ligger bl.a. Aalborgs Rådhus, Louis Nielsen, Shaping New Tomorrows flagship store m.fl. I området findes der samtidig gode parkeringsmuligheder, bl.a. ved Budolfi Plads og Sallings parkeringshus.
Energimærke C.