Med central placering i Gravensgade 4 ligger dette spændende og velindrettet butikslejemål på 157 m² nær den nye Budolfi Plads.

Lejemålet fremstår som et attraktivt og åbent butikslokale med gode indretningsmuligheder, og lokalets hjørnefacade/vinduesparti giver gode udstillings- og eksponeringsmuligheder. Herudover forefindes mindre baglokale og velfærdsfaciliteter.

Lejemålet har seneste været udlejet til en detailbutik med salg af lingeri, og før dette var lejemålet udlejet i årrække til den landsdækkende forretning Georg Jensen og senest udlejet til Sofie's Lingeri

Lokalet fremtræder moderne og præsentabel, hvorfor lejemålet i sin helhed danner grundlaget for at skabe en velfungerende forretning..

Det bemærkes særskilt, at lejemålets nuværende inventar, som er af højeste kvalitet og monteret i forbindelse med Georg Jensens indretning af butikken kan overtages af lejer efter nærmere aftale.

Gravensgade er kendetegnet med mange velbesøgte specialforretninger, herunder bl.a. Freja Skind, Vangsgaard, NOA NOA, B. Young, optiker Ganer og De Karl samt Grav7 m.fl.

Området nær lejemålet er velforsynet med offentlige transportmuligheder, ligesom der findes gode parkeringsforhold i nærheden.

Lejemålet har via sin hjørneplacering stor synlighed i Gravensgade og har mange anvendelsesmuligheder herunder til café eller detailforretning. I 2011 blev Gravensgade en Grøn Gade, som har stor fokus på miljø og energi.

Lidt om Aalborg:

Aalborg har igennem længere tid været i gang med en omdannelse fra at være en industriby til at være en videns- og uddannelsesby, og er kom-met rigtigt langt i denne udvikling med mere end 36.000 (2016) studerende på AAU og UCN. Man forventer ifølge den fysiske vision for Aal-borg for 2025, at der vil bo 227.000 mennesker i byregionen i år 2025. Med Musikkens Hus, Nordkraft, Utzon Center m.m. er der ligeledes lagt vægt på det

Infrastruktur:
* Afstand til Aalborg Lufthavn 6,2 km
* Afstand til motorvejsnettet 2,3 km
* Afstand til Aalborg Vestby st. 0,8 km
* Afstand til busstoppested 0,3 km