Lokalet på 59 m² har tidligere huset "Guf & Kugler", Nordjyllands mest populære isbutik, som i seks år har været et lokalt samlingspunkt for iselskere. Den velkendte isbutik har tiltrukket både faste kunder og turister, og det er derfor et sted med stor eksponering og kundetrafik.

Lokalet har et åbent, indbydende layout med store vinduespartier, der giver mulighed for både præsentation af varer og skilteføring.

Det er velegnet til en bred vifte af anvendelser, såsom café, sandwichbar, detailbutik eller specialforretning, og tilbyder en fleksibel indretning, der kan tilpasses virksomhedens behov.

Med sin centrale beliggenhed og mange anvendelsesmuligheder er dette et oplagt valg for den, der mangler et mindre butikslokale i en attraktiv del af Aalborg.

Butikslokalet ligger i den attraktive og velbesøgte gågade, Slotsgade, som forbinder Nytorv med Bredgade / Algade i hjertet af Aalborg.

Området er tæt på de populære shoppingdestinationer som Salling, Friis og Føtex. Den centrale beliggenhed sikrer høj synlighed og nem adgang for både lokale kunder og turister, der jævnligt færdes i området.

Slotsgade er kendt for sin blanding af detailhandel, caféer og specialbutikker, hvilket gør det til et ideelt sted for nye forretninger, der ønsker at tiltrække et bredt kundegrundlag.

Der er gode parkeringsmuligheder i området, både for kunder og medarbejdere. Der findes flere offentlige parkeringspladser samt parkeringshuse i umiddelbar nærhed af lejemålet.

Infrastruktur, afstand til:
Aalborg Lufthavn 6,8 km
Motorvejsnettet 3 km
Banegården / Aalborg Busterminal 1,8 km
Busstoppested 0,2 km
Indkøb 0,1 km