Lejemålet er beliggende i området ved det tidligere "TV-Byen", der over de senere år er blevet udviklet til en hel ny bydel. Området tiltrækker både de købestærke børnefamilier og seniorerne fra de omkringliggende villakvarterer.

Området er populært, da det er bynært og samtidig tæt på grønne, rekreative områder. Gyngemosen er blot 1 km fra den skønne Utterslev Mose og med kort afstand til København med flere indfaldsveje.

Alt i alt et attraktivt sted at drive en detailhandel eller familierestaurant.

Lejemålet er beliggende ved siden af REMA1000 i en detailejendom oprindeligt opført i 1964 og fuldstændigt renoveret i 2008.

Lokalerne overtages som "White Box" - det vil sige nymalet, rengjort men ellers uden yderligere indretning. Udlejer ønsker lejere, der kan understøtte ejendommens attraktivitet som et indkøbssted. Lejemålet skal derfor anvendes til detail eller spisested, som kan være med til at skabe liv og yderligere aktivitet til nærområdet.

Lejemålet kan eventuelt opdeles i to lejemål på henholdsvis 212 m² og 369 m².