På Industriparken 44A finder I dette flerbrugerhus i det veludviklede kontorområde i Ballerup. Området har særdeles gode infrastrukturelle forhold med nem adgang til offentlig transport og motorvejsnettet. Malmparken St. ligger 100 m fra ejendommen, hvorfra der kører flere S-tog i timen med retning mod Frederikssund og København. Ligeledes er det nemt at komme med bil til ejendommen via større indfaldsveje fra København samt motorvej fra både Nordsjælland og Vestsjælland.

Flerbrugerhuset har et flot indgangsområde, som leder op til de forskellige lejemål. Derudover har ejendommen en kantine, som lejer frivilligt kan benytte samt fælles auditorium.

Lige nu er der 1384 m² pænt kontor til udlejning på ejendommens 1. sal og 2. th. På ejendommens 1. sal kan der lejes 893 m² eller 1384 m². På ejendommens 2. th. kan der lejes 491 m². Lejemålene er på nuværende tidspunkt indrettet med kontorer og møderum i varierende størrelser, som alle har grå linoleumsgulve og hvide overflader. Udlejer er villig til at tilpasse lejemålet til lejers ønsker, hvorfor prospektet indeholder en række illustrationer med forslag til ny indretning. En del af nyindretningen er indeholdt i lejen, hvorimod særindretninger kan tilkøbes med tillægsleje. I lejemålet er der egen indgang, tekøkken og toiletter. Lejemålet kan desuden opdeles i henholdsvis 491 m² og 893 m².

Ejendommen er beliggende i Ballerup kommune, der har et stort erhvervsområde med mange kontorejendomme. Mange virksomheder vælger at bosætte sig i Ballerup, da der er en stor medarbejderskare med højt fagligt niveau, hvortil det er nemt at rekrutterer fra både Københavnsområdet, Nordsjælland og Vestsjælland.