Med yderst central og attraktiv beliggenhed i Nyborgs gågadesystem, udbydes flot og indbydende detailbutik til leje.



Lejemålet er særdeles velbeliggende i Kongegade, en af hoved gågaderne i Nyborg centrum. Lejemålet husede indtil for nylig herretøjsbutikken "TØJeksperten", og der har været solgt herretøj på adressen siden 1988, før dette var det dametøj og pelsforretning med egen systue.



Butikslokalet fremstår flot og indbydende, og fordeler sig over hele stueplan (233 m²) samt del af 1.sal (primært med lager og personalerum, i form af køkken og toilet, i alt ca. 102 m²). Der er bred præsentabel facade og indgangsparti med udstilling samt "bagfacade" mod mindre parkeringsområde, fra bagvedliggende indfaldsvej. En mindre del af butikken er "udvidet" ind i nabobygningen, og er indeholdt i de anførte m² og den anførte lejepris, men er ikke en del af selve ejendommen (se evt. plantegningen), denne del er indeholdt i den anslåede leje, via fremlejeforhold, men vil også kunne undlades (ca. 40m² butik, og 40m² lager).



Kongebyen Nyborg er en yderst populær by, med en strategisk og central placering/beliggenhed, både som samlings- eller midtpunkt mellem København og Odense og København og trekantsområdet, tæt på vandet, og med E20 løbende lige igennem. Byen har en god størrelse med et særdeles godt handels- og erhvervsliv, en driftig lystbådehavn, og er bredt repræsenteret med alle faciliteter en rigtig handelsby bør have. Samtidig bidrager historiens vingesus til megen opmærksomhed, og gør byen endnu mere attraktiv og spændende - dette gælder ikke mindst gågademiljøet i og omkring Kongegade, hvor den aktuelle ejendom og det udbudte lejemål er placeret.



Lejemålet fremstår i særdeles god vedligeholdelsesmæssig stand. På bagsiden af ejendommen mod parkeringspladsen er der mulighed for parkering af op til 2 biler inden for ejendommens areal, som pt. er dedikeret til butikkens kunder.



Et spændende og yderst attraktivt beliggende butikslejemål i hjertet af Nyborgs hyggelige handelsliv.



Ønskes yderligere information, er der spørgsmål eller kunne en fremvisning friste, så kontakt danbolig Erhverv Odense på 66112233 eller fang os på mail: [email protected]