Lejemålet består af to lokaler, som nuværende lejer anvender til storrumskontor og mødelokale. God lofthøjde på hele 307 cm.

Indgang via fælles opgang i hjørnet af ejendommen. Indgangen har dørtelefonanlæg. Herfra videre ind gennem stort kontor/mødelokale. En gulv-til-loft glasvæg adskiller mødelokale fra storrumskontoret.

I storrummet står et lækkert og cool snedkerkøkken i pastelfarve med et XL Miele køle-/fryseskab. Storrummet kan indrettes efter behov, og det fleksible åbne rum kan indrettes med op til ganske mange arbejdspladser. Nuværende lejer har indrettet 8 stk. arbejdspladser i gruppe, men der er mulighed for mere og mange andre opstillinger.

Bagerst ligger 2 stk. flotte og moderne toiletter, hver indrettet med væghængt toilet og håndvask. Desuden udgang (over bagtrappe), som evt. kan anvendes til lejemålets indgang, hvis man hellere vil ind/ud nær toiletterne.

Faciliteter i lejemålet:

Cool loft med buede hvælvinger
Charmerende små-sprossede dannebrogs vinduer
Lyst malet epoxygulv
Rå detaljer; malede murstensvægge og kabelbakke i elokseret stål under loft
Cykelparkering i det hyggelige gårdsmiljø
Overtages nyistandsat og indflytningsklart.

EJENDOMMEN:

Sølvgården er en unik ejendom beliggende centralt i København. Ejendommen er opført i 1776 og ligger nabo til DSB’s gamle hovedkvarter og genbo til byens fineste park, Kongens Have.

Sølvgården er en fredet ejendom, som faktisk rummer et stykke dansk erhvervshistorie. Det var bl.a. i Sølvgården, at det nuværende Akzo Nobel ved Kgl. Privilegium blev etableret under navnet Holmblads Farveri i 1777. I 2013 gennemgik Sølvgården en stor renovering med respekt for oprindelige historiske detaljer og særpræg.

Energimærke = kategori E.

Ejendommen er i dag indrettet med blandet bolig- og erhverv, i alt 13 stk. boliger og 7 stk. erhvervslejemål. Blandingen af bolig og erhverv giver ejendommen cool kant og charmerende atmosfære, som du vil opleve, straks du træder ind i ejendommens super hyggelige gårdmiljø på vej til dit nye kontor …

Behov for lagerplads?
Stort elevator-/liftbetjent lager kan lejes i kælder. Kontakt mægler for yderligere info.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Ejendommen er attraktivt beliggende i Sølvgade, direkte overfor hovedstadens finest park, Kongens Have. Og kan du ikke få nok af grønne omgivelser, så ligger Østre Anlæg og Botanisk Have også indenfor 5 min. gang, ligesom Statens Museum for Kunst er lige rundt om hjørnet.

Parkering
På gaden, grøn betalingszone, kr. 44/17/6 pr. time i dag, aften og nat.

Offentlig transport
Nørreport Station, 550 meter (bus, tog, metro)

ØKONOMI:

138 m2 kontor
Årlig leje kr. 262.200 / kr. 21.850 pr. måned / kr. 1.900 pr. m².
Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i bruttolejen. / kr. 0 pr. m².
Varme á conto kr. 1.250 pr. måned.
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.