74 m2 nyistandsat lejemål ml. Nørrebro Station og Mimers Plads.

BESKRIVELSE:

74 m2 komplet nyistandsat i høj kælder ml. Nørrebro Station og Mimers Plads.

Lejemålet er disponeret med et stort regulært butikslokale, som har egen indgang og to vinduer mod Hyltebro, samt to vinduer mod gården. Der er desuden to pæne toiletter, en lille fordelingsgang og køkken.

Lejemålet har netop gennemgået komplet istandsættelse inkl.

Nyt køkken, hvidt med grå bordplade, 3 overskabe
Hvidevarer: Opvaskemaskine (Bosch) og køleskab (Siemens)
Alt er nyt: Gulv, vægge, lofter, belysning, elinstallation, radiatorer, sanitet

Bemærk, at køkken leveres uden ovn/kogeplade.

Anvendelse
Detailhandel, kontor, undervisning, mødelokaler.

Begrænsning
Lejemålet udlejes ikke til madproduktion med varmt køkken.

Overtagelse
Lejemålet er ledigt til overtagelse.

Eksklusivt mandat
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere udlejer på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og [email protected].

EJENDOMMEN:

Hyltebro 3 er en klassisk københavnsk etageejendom, opført i 1890. Bygningen har en tidstypisk arkitektur i røde mursten og hvidpudset facade. Der er flere fine detaljer og et solidt håndværksmæssigt udtryk. Ejendommen er en hjørneejendom, hvilket også giver god synlighed til erhvervslejerne.

Ejendommen rummer i alt 1.843 m2 beboelse (31 boliger) og 441 m2 erhverv (5 erhvervsenheder).

Energimærkning
Ejendommen er energimærket ”C” den 10. maj 2022.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Hyltebro 3, 2200 København N er en attraktiv beliggenhed i det populære kvarter mellem Nørrebro Station og Mimers Plads. Området byder på hyggelige caféer, et varieret butiksliv, grønne parker og mange kulturtilbud. Ejendommen ligger også tæt på rekreative områder som Nørrebroparken og Superkilen.

Offentlig transport findes indenfor 100 meter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem, når du let kommer rundt i byen. Området er især populært blandt unge, studerende og børnefamilier, hvilket skaber et levende og dynamisk miljø. En attraktiv adresse i København.

Parkering
Gul zone, kr. 16 pr. time kl. 08-16.
Ejendommen tilbyder ikke parkeringspladser.

Offentlig transport
Bus, 50 meter, Nørrebrogade
Tog, 100 meter, Nørrebro Station
Metro, 100 meter, Nørrebro Station (Metro)

ØKONOMI:

74 m2 kontor/forretning
Årlig leje kr. 115.440 / kr. 9.620 pr. måned / kr. 1.560 pr. m².
Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
Fjernvarme og vand á conto kr. ____ pr. måned.
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.