137 m2 nyistandsat hjørneforretning ml. Nørrebro Station og Mimers Plads.

Lejemålet er veldisponeret og attraktivt indrettet. Indgangen ligger på hjørnet, og der er store vinduer på begge sider af indgangsdøren. Eksponeringen er særdeles god, både fra Hyltebro og ud til Nørrebrogade.

Indenfor træder du direkte ind i det store forretningslokale, som let kan indrettes til ethvert koncept. Der er store salgsarealer forrest, og bagerst finder du en fordelingsgang, baglokale, toilet med håndvask og et køkken.

Lejemålet har netop gennemgået komplet istandsættelse inkl. nyt køkken. Indvendigt er alt er nyistandsat: Gulv, vægge, lofter, belysning, elinstallation, radiatorer og sanitet. Du skal blot komme, og færdiggøre indretningen til dit koncept.

Anvendelse
Detailhandel og showroom, alle brancher.

Restaurant og takeaway?
Ja, lejemålet kan lejes til madproduktion inkl. varmt køkken.

Godkendelse
Udlejer skal godkende lejer og koncept.

Overtagelse
Lejemålet overtages efter aftale med udlejer.

Eksklusivt mandat
DAL Erhvervsmægler har eksklusivt mandat til at repræsentere udlejer på sagen. Alle henvendelser bedes rettet til DAL Erhvervsmægler på tlf. 70 300 555 og [email protected].

EJENDOMMEN:

Nørrebrogade 247 er en klassisk københavnsk etageejendom, opført i 1896. Bygningen har en tidstypisk og klassisk arkitektur i gule mursten. Der er flere fine detaljer og et solidt håndværksmæssigt udtryk. Ejendommen er en hjørneejendom, hvilket også giver god synlighed til erhvervslejerne.

Ejendommen rummer i alt 1.548 m2 beboelse (28 boliger) og 456 m2 erhverv (6 erhvervsenheder).

Energimærkning
Energimærke nr. 311469501 udstedt 23. oktober 2020. Energiklasse C.

BELIGGENHED OG OMRÅDE:

Nørrebrogade 247 er en attraktiv beliggenhed i det populære kvarter mellem Nørrebro Station og Mimers Plads. Området byder på hyggelige caféer, et varieret butiksliv, grønne parker og mange kulturtilbud. Ejendommen ligger også tæt på rekreative områder som Nørrebroparken og Superkilen.

Offentlig transport findes indenfor 100 meter, hvilket gør hverdagen nem og bekvem, når du let kommer rundt i byen. Området er meget populært blandt unge, studerende og børnefamilier, hvilket skaber et levende og dynamisk miljø. En attraktiv adresse i København.

Parkering
Gul zone, kr. 16 pr. time kl. 08-16.
Ejendommen tilbyder ikke parkeringspladser.

Offentlig transport
Bus, 50 meter, Nørrebrogade
Tog, 100 meter, Nørrebro Station
Metro, 100 meter, Nørrebro Station (Metro)

ØKONOMI:

137 m2 forretning
Årlig leje kr. 328.800/ kr. 27.400 pr. måned / kr. 2.400 pr. m².
Alle driftsudgifter og skatter er inkluderet i huslejen / kr. 0 pr. m².
Fjernvarme og vand á conto kr. 19.180 årligt / kr. 1.598 pr. måned.
Lejen tillægges 25% moms.

Kontakt DAL Erhvervsmægler, Cand.jur., SIOR, Ejendomsmægler & Valuar MDE, tlf. 70 300 555 for udlejningsprospekt eller aftale om fremvisning af lejemålet.