Ejendommen og området

I området omkring Toftegårds Alle, Valby Langgade og Spinderiet deltager Rughavevej 1 aktivt i Valbys dynamiske byliv. Facaden med store vinduer slænger sig om hjørnet, der i det travle kryds af Rughavevej og Toftegårds Allé fanger øjnene fra forbipasserende og nysgerrige øjne.

Valby tilbyder en god variation af specialbutikker, kendte kæder og populærere spisesteder, der netop gør Valby så attraktivt.

Valby Station og buslinjerne på Toftegårds Allé er indenfor 200 meter, dermed har medarbejdere og kunder let adgang til offentlig transport.

Parkeringsmulighederne ved og omkring ejendommen er ligeledes let tilgængelige. Endvidere komplimenteres de af Parkzone-, bag Valby Kino og Spinderiets gode parkeringsforhold.

Lejemålet

Beliggende på hjørnet af Toftegårds Alle og Rughavevej har lejemålet en fremtrædende placering, der med sine 4 markante butiksvinduer giver lejemålet høj synlighed.

Ved entre af lejemålets indgang på hjørnet træder man ind i et lyst butikslokale i flere niveauer. Lejemålets 203 m² i stueplan tilbyder optimale forhold for produktinstallationer og varehylder.

Bagerst i lejemålet har eksisterende lejer indrettet prøverum og herefter er medarbejderfaciliteter, tekøkken, toilet og pauserum / baglokale.

Med mulighed for opbevaring i lejemålets 105 m² store kælder, der i dag benyttes til lager, er der mulighed for maximalt udnyttelse af stueetagens store butikslokale.

I kælderen er indrettet 3 gode rum, hvori der også forefindes stor vask og vandinstallation, der i dag benyttes til vaskemaskine.

Leje inkl. drift

Pris pr m² udgør kr. 1.850,00 for lejemålets 203 m² butikslokale.Pris pr m² udgør kr. 400,00 for lejemålets 105 m² kælder.Pris pr m² udgør dermed i alt kr. 1.355 for lejemålets 308 m², svarende til en månedlig leje på kr. 34.795,83 inkl. drift.Priser anført tillægges ikke moms, da lejemålet er momsfritaget.

Yderligere forbrugsudgifter betales direkte til udbyder.