• Lejemål med godt lysindfald
• Mange forbipasserende på Frederikssundsvej
• Store vinduer med god mulighed for synlighed
• Regulært butikslokale med anvendelig kælder

Lejemålet er fordelt på to etager med 197 m² i stueplan og 100 m² i kælderplan, i alt 297 m². Stueetagen har fem store vinduer ud mod Frederikssundsvej og en indgang med glas, som bidrager til et godt lysindfald til lejemålet.

De store vinduer giver mulighed for god synlighed samt mulighed for skiltning over for de mange forbipasserende.

Fra butikslokalet er der adgang til kælderen via en flot trappe.

Hele stueetagen er præget af en god rumfordeling, og en god trappeløsning, der fører ned til den pæne kælder, der er tilknyttet lejemålet.

Kælderen er godt belyst, og stueplanen er præget af det gode lysindfald fra de store vinduer.

Derudover er der toilet- og køkkenfaciliteter.

Butikken har en super beliggenhed på Frederikssundsvej tæt på Borups Allé og ved krydset Bellahøjvej/Utterslevvej.

Frederikssundsvej er en aktiv vej med 19.300 passerende biler og 6.700 cyklister pr. døgn, jf. trafiktal fra Københavns kommune.

Området er bebygget med en del boligblokke, hvilket også bidrager til de mange forbipasserende. Et par hundrede meter fra lejemålet kan man nyde de grønne omgivelser, som Brønshøjparken har at tilbyde.