Indflytningsklart lejemål i præsentabel stand
Mulighed for afståelse - tatovørforretning pt.
Gennemført og moderne indretning med tekøkken og flere kontor-/behandlingsrum
God beliggenhed nær populære spisesteder og specialbutikker
Kælder med rå look - ideel til lager, atelier eller lignende
Indretning og ejendommen

Lejemålet er beliggende i en markant og smuk ejendom på den populære del af Vesterbrogade, lige ved Frederiksberg Allé. Lokalet er fordelt på ca. 105 m² i stueplan samt 28 m² i kælder og fremstår særdeles præsentabelt og funktionelt.

Stueetagen indeholder:

Stor og lys entré/reception med direkte adgang fra gaden
Et rummeligt og åbent arbejdsområde / showroom
Flere mindre kontor-/behandlingsrum
Tekøkken, toilet samt disponibelt rum til opbevaring
Smukke detaljer som højt til loftet, trægulve og store vinduespartier
Kælderen fremstår rustik med rå murstensvægge og er oplagt til lager, fotostudie, atelier eller kreativt værksted.

Ejendommen er i god stand og vedligeholdes via ejerforeningen. Lejer står selv for udvendig vedligeholdelse af butiksfacaden.

Område

Frederiksberg / Vesterbro er en af de mest attraktive og levende bydele i København med konstant vækst og tilflytning. Der er:

Ca. 105.000 indbyggere i Frederiksberg Kommune
Tæt på Frederiksberg Allé metrostation, buslinjer og cykelstier
Området er præget af livsstilsbutikker, restauranter, gallerier og klinikker - bl.a. Vespa Restaurant, Ro Studio, Mig & Venner og Coffee Collective
Dette er et område, der tiltrækker både lokale og besøgende - perfekt for nicheprægede butikker, livsstilskoncepter, kreative erhverv og behandlere.

Anvendelse

Ifølge BBR-meddelelsen er enheden klassificeret som "Enhed til detailhandel" med anvendelseskode 322. Enhver ændring af anvendelsen skal ansøges om hos Frederiksberg Kommune, og det er lejerens ansvar at sikre, at oplysningerne i BBR er korrekte og stemmer med de faktiske forhold samt at al relevant lovgivning er overholdt.

Bemærk: lejemålet må ikke anvendes til servering eller salg af mad og drikke uden særskilt tilladelse.


Din erhvervsmægler i Norden
Croisette Real Estate Partner er den mest ekspansive og innovative virksomhed i ejendomsbranchen, og vi repræsenterer de mest progressivt tænkende aktører i branchen.

Vi tilbyder professionel rådgivning inden for alle typer køb/salg og udlejning af erhvervsejendomme. Vi håndterer alle typer transaktioner af kommercielle ejendomme, herunder boligudlejningsejendomme, kontor, lager/logistik, byggeretter, projektejendomme, detail/butik og hotel/restaurant. Vi tilbyder både services til dig, som er ejendomsbesidder, eller til dig, som ønsker at finde lokaler til din virksomhed.

Croisette består af engagerede erhvervsejendomsmæglere med fokus på nytænkning, passion, bæredygtighed og langsigtede løsninger.

Kontakt os for et uforpligtende møde, hvor vi fortæller, hvordan vi kan skabe værdi for jer.