Sankt Nikolaj Vej er en sidegade til den del af Falkoner Allé, som er bedst besøgt med kendte brands og spisesteder og i gåafstand til Frederiksberg Centret. Lejemålet er placeret på hjørnet af Sankt Nikolaj Vej og Hostrupsvej, hvorfra lejemålets facadevindue og indgangsdør er godt eksponeret.

Lejemålet er 65 m² fordelt på to plan. Stueplan er i dag indrettet med et større, samlet salgsareal, men kan evt. indrettes med flere mindre behandlerrum, afhængig af hvilken branche, der flytter ind. Der er dermed gode indretningsmuligheder og rig mulighed for at sætte sit eget præg. Bagerst i stueplan er der intern trappe, hvorfra man tilgår en højloftet og tør kælder, hvor der er etableret køkken og frokoststue til personalet samt mindre lagerplads.

Lejemålet kan med fordel anvendes til klinik, frisør, fysioterapi eller lignende brancher. Lejemålet er i pæn stand og overtages som beset.